L’investissement meublé doit se faire avec beaucoup de réflexion. En effet, vous devez vous référer à quelques points essentiels avant de vous lancer dans ce projet. Par ce petit guide, vous pourrez vous orienter avant de vous lancer dans ce type d’investissement.
Connaitre le gestionnaire ou le bailleur
Avant de vous lancer dans un investissement en LMNP ou location meublée non professionnelle, il faut connaitre votre bailleur. D’ailleurs, c’est le gestionnaire du bien immobilier qui sera le locataire dans un investissement en meublé. Donc, prenez connaissance des qualités du gestionnaire avant d’investir.
Faire le bon choix entre l’achat d’un ancien ou du neuf
Votre choix reposera sur les bénéfices que vous attendez. Sachez qu’en achetant un bien immobilier neuf, vous aurez droit à une réduction d’impôts. D’ailleurs, c’est le grand avantage avec le dispositif Censi-Bouvard. Toutefois, il s’agira généralement d’un achat en VEFA.
Si vous optez pour une maison ancienne, vous allez jouir de bien rapidement. En outre, vous aurez aussi accès aux comptes d’exploitation du logement dans les années précédentes. Ainsi, vous aurez une meilleure constatation du professionnalisme de votre bailleur.
Connaitre les démarches pour la déclaration de revenus
Avec un investissement meublé, la déclaration des revenus sera dans la catégorie des BNC (bénéfices non commerciaux). Par ailleurs, vous pouvez aussi faire appel aux services d’un cabinet comptable spécifique. Vous serez orientée dans toutes les étapes.
En somme, étudiez les facettes importantes de votre investissement avant de vous lancer dans l’immobilier meublé. De plus, cela vous garantira plus de rentabilité.
